TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

Những câu hỏi cần biết trước khi để nhà thầu thay mái nhà Điều quan trọng nhất là để bạn không phải trả tiền lần nữa khi thuê nhầm nhà thầu không có chương trình bảo hành, việc làm không đạt tiêu chuẩn hoặc là phủi tay sau khi làm xong. Dưới đây là một số câu hỏi bạn cần hỏi nhà thầu trước khi ký giao kèo cho họ thay mái nhà. Gần đây, trời đổ mưa đá xuống các thành phố trong khu vực đô thị Dallas – Fort Worth làm hư hại hàng ngàn mái nhà và xe cộ. Cư dân phải tìm kiếm những nhà thầu thay mái nhà mới và tự hỏi làm thế nào họ có thể chọn được một nhà thầu chuyên nghiệp và chi phí khả thi. Ở tiểu bang Texas, không có những điều khoản quy định như tiểu bang cấp phép (licensing) cho nhà thầu lợp mái nhà và không bắt buộc có bảo hiểm. Bất cứ ai cũng có thể leo lên mái nhà để lợp mái và tự lập một công ty lợp mái nhà. Trong hầu hết các tiểu bang khác, nhà thầu có thể lợp mái khi đã được cấp giấy phép, nhưng các thủ tục cấp giấy phép thay đổi tùy theo tiểu bang. Trong một số nơi, như thành phố Newark, New Jersey hay thành phố Austin, Texas, nhà thầu được cấp giấy phép trên cấp thành phố khác với cấp tiểu bang. Nếu bạn sống trong một khu vực đòi hỏi nhà thầu phải có giấy phép thì khi bạn thuê nhà thầu không có giấy phép thay mái nhà là trái với pháp luật. Nếu bạn không chắc chắn về trường hợp có hay không cần giấy phép, xin tìm hiểu ở trang web www.contractors-license.org. Làm thế nào để có thể xác định là nhà cần thay mái sau trận mưa đá? Bạn có thể gọi một nhà thầu hợp pháp giàu kinh nghiệm đến xem xét mái nhà sau khi mưa bão. Dưới đây là một số câu hỏi quan trọng mà Hiệp hội Nhà Thầu Lợp Mái Nhà Bắc Texas (North Texas Roofing Contractors Association) khuyên nên hỏi nhà thầu lợp mái trước khi bạn quyết định thuê họ. Nhà thầu có thành tích tốt trong hồ sơ ở văn phòng Better Business Bureau? Nhà thầu là một thành viên của một hiệp hội công ty lợp mái nhà có thành tích ở cấp tiêu chuẩn cao, chẳng hạn như North Texas Roofing Contractors Association, National Roofing Contractors Association, Roofing Contractors Association of Texas hay Midwest Roofing Contractors Association? Nhà thầu có bao nhiêu năm kinh nghiệm hành nghề lợp mái nhà ở vùng Bắc tiểu bang Texas? Nhà thầu có bảo hiểm nghề nghiệp hay không? Loại bảo hiểm nào, những gì và bao hàm bao nhiêu? Đừng ngần ngại yêu cầu cho xem giấy chứng nhận bảo hiểm và thời hạn bảo đảm có hiệu lực trong suốt dự án công trình lợp mái nhà. Bạn không muốn chịu trách nhiệm về tai nạn xảy ra nơi tài sản của bạn, nên nhà thầu cần có bảo hiểm đúng cách. Ai sẽ điều hành dự án lợp mái nhà? Người này có bao nhiêu năm kinh nghiệm? Làm thế nào để bạn có thể liên lạc với người này? Địa chỉ nhà thầu lợp mái nhà nằm ở đâu? Nhà thầu chỉ tìm đến thành phố khi có các cơn mưa bão? Bạn nên lái xe đến và kiểm tra địa chỉ thương mại của họ. Chắc là bạn không muốn thuê một nhà thầu có trụ sở thương mại lưu động trong chiếc xe tải hoặc là một hộp thư bưu điện tạm thời. Điều lệ bảo hành của nhà thầu về công sửa chữa lợp mái nhà ra sao? Bảo hành vật liệu lợp mái nhà của nhà sản xuất bao lâu? Ký nhận giao ước bảo hành bằng văn bản. Xem nhà thầu đã hành nghề được bao lâu qua giao ước bảo hành công việc của họ. Nhà thầu có tài liệu tham khảo chứng tỏ việc làm tốt? Yêu cầu cung cấp danh sách các nhà cung cấp vật liệu địa phương và gọi cho họ để bảo đảm nhà thầu lợp mái đó có uy tín. Bạn không muốn hứng chịu vật liệu bị bỏ lại với hóa đơn chưa trả hết. Nhà thầu có thể cho tên khách hàng mà họ đã làm để bạn tham khảo? Bạn nên gọi vài khách hàng đó để thẩm định. Nhà thầu sẽ cung cấp cho bạn một văn bản đề xuất chi tiết đầy đủ về công việc và vật liệu, ngày bắt đầu và tiến trình dự án công trình và hoàn thành cùng thanh toán tiền thầu? Nhà thầu sẽ xin thành phố Fort Worth cấp giấy phép thích hợp (permit) nếu nhà bạn tọa lạc trong thành phố Fort Worth? Nhà thầu có yêu cầu ứng trả tiền trước không? Bạn cẩn thận khi trả tiền trước khi công việc hoàn tất! Tuy nhiên, thanh toán một phần tiền cho các vật liệu, sau khi vật liệu được chuyển tới địa điểm dự án của bạn, không phải là bất thường. Thông thường, nhà thầu nhận tiền sau khi hoàn tất công việc lợp mái mới. Những nhà sản xuất tấm lợp mái nhà được cơ quan vật liệu chứng nhận để lợp nhà? Bạn có thể vào trang web của nhà sản xuất để xem những nhà thầu lợp mái nhà được chứng nhận cho sử dụng hệ thống lợp mái của họ hay không? Nhà thầu có nhận không lấy tiền bảo hiểm khấu trừ (insurance deductible) hoặc bạn phải trả số tiền khấu trừ này cho họ? Bạn cần nói chuyện trực tiếp với công ty bảo hiểm của bạn để bảo đảm rằng hợp pháp và không gian lận bảo hiểm. Nếu nhà thầu cho biết được cấp giấy phép, cần xem giấy phép ở đâu? Nếu giá thầu thấp hơn so với các nhà thầu cạnh tranh khác đáng kể, cần biết tại sao? Nếu giá thầu tốt đến mức có thể tin, thì có lẽ đúng. Giá thầu chỉ là một cách xem xét khi lựa chọn một nhà thầu lợp mái nhà. Ngoài ra, mức giá thấp đáng kể dưới mức chi phí của nhà thầu khác là một ám chỉ rằng các vật liệu lợp mái nhà được sử dụng có thể là hàng hóa đánh cắp, một vấn đề ngày càng tăng ở vùng Bắc tiểu bang Texas và được xem là một hành vi phạm tội liên bang. Để tìm hiểu thêm, bạn có thể liên lạc với Karen Vermaire Fox, Giám Đốc Điều Hành của Hiệp Hội Nhà thầu Lợp Mái Nhà Bắc Texas (North Texas Roofing Contractors Association), số điện thoại 817-480-1060. Mai Hoàng - Theo http://fortworthtexas.gov Nguồn: baotreonline.com