TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG

[Mây tím]

Những sai lầm khi bài trí nhà để bán Chủ nhà nên bài trí căn nhà trước khi bán, để người mua nhà khi đến xem cảm thấy đó là một tổ ấm. Nếu được thực hiện đúng, nó có thể giảm thời gian căn nhà nằm trên thị trường và gia tăng số tiền mà bạn thu được. Nhưng cũng có thể việc bài trí nhà sai, ngay cả khi bạn cho rằng bạn làm đúng. 1-Căn nhà được bài trí quá lố Mục tiêu của việc bài trí căn nhà là giúp người mua hình dung căn nhà có thể trông như thế nào một khi họ dọn vào. Vấn đề là truyền đạt cảm nghĩ đó một cách tế nhị, không phải là đập vào mắt người mua những thứ rõ ràng là được bài trí ngay khi họ bước vào cửa. Bài trí nhà cũng giống như một người hát phụ họa. Với tính cách một ca sĩ phụ họa, họ không được át giọng ca sĩ chính. Việc bài trí phải thúc đẩy việc bán nhà, không phải là có tác dụng trái ngược. Nên bài trí ở mức giản dị, với đồ đạc, vài món trang trí, và đồ vải để làm dịu khung cảnh. Đừng che phủ mọi ngóc ngách và chỗ nứt nẻ, dù bạn nghĩ trông sẽ khá hơn. Cây giả, hoa giả, thực phẩm giả, màn hình TV và máy điện toán giả, và nhất là những tấm nệm hơi là những thứ nên tránh xa. 2-Trưng bày toàn đồ giả Làm cho một căn nhà có cảm tưởng như đang có người ở là điều tế nhị. Nhưng nếu người bài trí căn nhà của bạn đề nghị bạn trưng bày một đĩa trái cây giả hoặc bất cứ thứ nào có thể bơm hơi, hãy bỏ ngay ý tưởng đó. Cây giả, hoa giả, thực phẩm giả, màn hình TV và máy điện toán giả, và nhất là những tấm nệm hơi là những thứ nên tránh xa. Mỗi khi người mua nhìn thấy những món đồ giả, họ được nhắc nhở rằng đây không phải là đồ thật, và đây không phải là căn nhà mới của họ. Hãy quên đi những quả chuối nhân tạo và những cây cọ có lá bằng lụa. 3-Không bài trí theo tỉ lệ Nếu người bán nhà muốn tạo ảo tưởng rằng căn nhà của họ rộng rãi, họ có thể nghĩ rằng nên sử dụng những món đồ nhỏ hơn, nhẹ hơn. Trái lại, theo các chuyên viên, chiến thuật đó có thể thực ra làm một căn nhà có vẻ nhỏ đi. Thay vào đó, hãy bảo đảm đồ đạc và vật dụng cân xứng và tỉ lệ với căn phòng. Nói khác đi, nếu bạn có một phòng gia đình lớn với trần hình vòm, đừng chọn một chiếc sofa nhỏ, chỗ dựa lưng thấp và chiếc bàn cà phê nhỏ xíu. Hơn nữa, người mua khi bước vào nhà nên cảm thấy như còn chỗ cho gia đình phát triển và giải trí. Nếu đồ đạc được sử dụng để bài trí quá nhỏ, điều đó chẳng khác gì bạn gây cảm tưởng rằng không đủ chỗ để sống trong căn nhà này. 4-Bài trí toàn thể căn nhà theo óc thẩm mỹ Dù bạn sẽ bán một căn nhà đã được tái tạo như thời Victoria, người mua có thể không muốn nhìn thấy những chiếc đèn dầu và những chiếc ghế dài đã bạc màu ở mọi phòng. Bạn nên trưng bày đồ đạc sẽ chứng tỏ với những người mua rằng đồ đạc không ăn khớp với nhau cũng phù hợp với căn nhà. Tuy nhiên, khi nghi ngờ, hãy chọn các món cổ điển, các sofa màu nhạt, và những món trang trí không bị thời gian làm lỗi thời. Mục tiêu của bạn là tạo cảm tưởng ấm cúng cho người mua, không phải là thiết lập một viện bảo tàng đồ cổ. 5-Đóng cửa im ỉm Bạn nên mở hết cửa là điều hầu như hiển nhiên, nhưng đôi khi chúng ta có thói quen đóng cửa. Cho phép một người mua có thể đi khắp nhà là điều rất quan trọng. Đôi khi người mua không đi xem hết căn nhà bởi vì một cánh cửa bị đóng và họ cho rằng cánh cửa đó ăn thông với một phòng chứa đồ chứ không phải là một cầu thang đi tới tầng hầm hoặc tầng lầu. Trước khi người môi giới địa ốc dẫn người tới coi nhà, hãy bảo đảm mọi cánh cửa đều mở và sẵn sàng cho người mua đi qua. 6-Màu sắc quá tẻ nhạt Không có gì sai với màu sắc cổ điển, nhưng nếu bạn cứ sử dụng màu trắng ngà hoặc vàng nhạt cho mọi thứ, bạn sẽ không làm cho căn nhà của bạn nổi bật so với những căn nhà khác. Điều đó không có nghĩa màu sắc của bạn nên sặc sỡ. Nhưng căn nhà của bạn nên có một chút hấp dẫn độc đáo – với vài màu sắc nổi bật ở đâu đó, và một hoặc hai căn phòng trông không giống như những căn phòng khác trong nhà, hoặc ở bất cứ đâu. Như vậy, một người mua sau khi đi coi hàng chục căn nhà trong một ngày, căn nhà của bạn sẽ làm cho họ dễ nhớ hơn. Đó cũng là mục tiêu của bạn để dễ bán nhà. N.N. Nguồn: nguoi-viet.com