TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG :: Xem chủ đề - Vài yếu tố bất thường có thể ảnh hưởng tới trị giá căn nhà
TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG
Nơi gặp gỡ của các Cựu Giáo Sư và Cựu Học Sinh Phan Rang - Ninh Thuận
 
 Trang BìaTrang Bìa   Photo Albums   Trợ giúpTrợ giúp   Tìm kiếmTìm kiếm   Thành viênThành viên   NhómNhóm   Ghi danhGhi danh 
Kỷ Yếu  Mục Lục  Lý lịchLý lịch   Login để check tin nhắnLogin để check tin nhắn   Đăng NhậpĐăng Nhập 

Vài yếu tố bất thường có thể ảnh hưởng tới trị giá căn nhà

 
Gửi bài mới   Trả lời chủ đề này    TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG -> Cà Kê Dê Ngỗng
Xem chủ đề cũ hơn :: Xem chủ đề mới hơn  
Người Post Đầu Thông điệp
Mây tím



Ngày tham gia: 24 Oct 2007
Số bài: 9547

Bài gửiGửi: Sat Dec 02, 2017 11:15 pm    Tiêu đề: Vài yếu tố bất thường có thể ảnh hưởng tới trị giá căn nhà

Vài yếu tố bất thường có thể ảnh hưởng tới trị giá căn nhà


Một căn nhà được đánh giá trên nhiều yếu tố, trong đó hầu hết chúng ta đều nghĩ rằng địa điểm là một yếu tố quan trọng. Điều đó đúng đối với hầu hết các trường hợp.

Tuy nhiên, có rất nhiều yếu tố ngẫu nhiên hoặc ngay cả bất thường có thể ảnh hưởng tới trị giá căn nhà của bạn. Ở đây, chúng ta không chỉ đề cập tới kích thước của lô đất, con số phòng ngủ hoặc phòng tắm, diện tích tổng cộng, và thời gian căn nhà được xây dựng.

Có một vài yếu tố thoạt tiên có vẻ như không quan trọng hoặc không có giá trị gì, nhưng thật ra có thể gây một ảnh hưởng lớn đối với giá cả của căn nhà và việc bán nhà.



Số nhà

Dù bạn tin hay không, vài con số giản dị không được vài người ưa, hoặc vì gốc gác nền văn hóa của họ hoặc chỉ là một sự tình cờ có tính cách cá nhân. Thí dụ số 4 làm cho vài nền văn hóa Á Châu khó chịu, và một vài số 6 liên tiếp sẽ làm một khuynh hướng tôn giáo nào đó xa lánh, do đó căn nhà có thể được định giá thấp hơn mới bán được. Các con số thống kê cho thấy rằng trong số những căn nhà được quảng cáo với giá trên một triệu, khoảng 25% có số 9 ở cuối cùng.



Tên đường

Tên đường của căn nhà đóng một vai trò lớn lao trong việc đẩy giá bán của căn nhà lên. Nói chung, một địa chỉ trên một con đường được gọi là “boulevard” hoặc “avenue” cho phép bạn định một giá cao hơn là một địa chỉ trên một con đường được gọi là “street.”



Cây cối làm tăng giá trị

Sự hiện diện của cây cối thường tăng trị giá của bất động sản và tạo một uy tín nào đó cho bất động sản. Có một vài cây trưởng thành nằm dọc theo con đường sẽ khiến người mua tới gõ cửa nhà bạn.



Chết chóc không bao giờ là điều tốt

Hầu hết các thành phố đều đòi hỏi rằng khi có sự chết chóc xảy ra trên một bất động sản, người bán phải đề cập tới điều đó trong bản tiết lộ khi bán căn nhà, do đó có thể xua đuổi vài người mua. Vài nơi còn đòi hỏi người bán phải đề cập tới những trường hợp dị thường có vẻ như nhà có ma.



Các láng giềng

Những người hàng xóm ồn ào hoặc hay xía vào chuyện người khác là một điều làm người mua mất hứng! Những người láng giềng tắc trách sẽ xua đuổi người mua ngay khi họ thoáng nhận thấy tiếng ồn ào hoặc thái độ bất thường của họ. Mặt khác, một căn nhà giản dị trong một khu dân cư tốt và yên tĩnh thường bán được cao hơn giá mà người bán liệt kê.



Các chi tiết và sự hoàn thiện của căn nhà

Hầu như ai cũng biết rằng các vật liệu và những hoàn thiện như chrome và đá đen có thể đẩy trị giá nhà lên, nhưng bạn có biết rằng ngay cả những đường gờ có hình vương miện cũng có tác dụng như vậy hay không?



Những cửa tiệm nổi tiếng ở lân cận

Có những tiệm Whole Foods, Starbucks, và Trader Joe’s ở gần đó có thể đẩy trị giá bất động sản của bạn lên tới 40%. Người ta sẽ phải mất tiền cho sự thuận tiện, đó là một sự thật.



Môn thể thao mà bạn ưa thích

Dù bạn trưng bày hay đeo dấu hiệu môn thể thao mà bạn ưa thích, một người mua hâm mộ đội thể thao đối nghịch có thể sẽ coi bạn và căn nhà của bạn như không tốt. Và do đó hoặc họ sẽ đề nghị một giá thấp hơn hoặc sẽ không theo đuổi đến cùng tiến trình mua bán. Nhưng nếu họ cũng là người hâm mộ cùng đội thể thao như bạn, điều ngược lại có thể xảy ra. Bạn sẽ không biết người mua thuộc loại nào, do đó tốt nhất bạn nên duy trì mọi thứ ở vị thế trung lập bằng cách dẹp bỏ những món cá nhân khi dàn cảnh một căn nhà.

Nguồn: nguoi-viet.com

Về Đầu Trang
Trình bày bài viết theo thời gian:   
Gửi bài mới   Trả lời chủ đề này    TRUNG HỌC DUY TÂN - PHAN RANG -> Cà Kê Dê Ngỗng Thời gian được tính theo giờ GMT - 4 giờ
Trang 1 trong tổng số 1 trang

 
Chuyển đến 
Bạn không có quyền gửi bài viết
Bạn không có quyền trả lời bài viết
Bạn không có quyền sửa chữa bài viết của bạn
Bạn không có quyền xóa bài viết của bạn
Bạn không có quyền tham gia bầu chọn

    
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Diễn Đàn Trung Học Duy Tân